• Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

    Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ

    25/03/2020 9:35 AM

    Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ đỏ, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ?

  • Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    11/03/2020 1:45 PM

    CafeLand – Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. Nhiều người chấp nhận mua bán đất khi chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa được loại đất này, thu về khoản giá trị lớn hơn, hoặc cũng có người không am hiểu pháp luật nên lỡ mua phải loại đất này.

  • Những điều cần biết về Hợp đồng mua bán nhà đất

    Những điều cần biết về Hợp đồng mua bán nhà đất

    05/03/2020 5:14 PM

    CafeLand – Hợp đồng mua bán nhà đất (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất) là loại hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán nhằm xác định giá trị pháp lý trong mỗi giao dịch nhà đất.

  • Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất

    Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất

    04/03/2020 4:16 PM

    CafeLand – Ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất là một trong các hình thức được sử dụng phổ biến trong giao dịch nhà đất để chắc chắn hơn về mảnh đất mình sắp mua không bị chuyển nhượng cho người khác.

  • Chuyển quyền sử dụng đất khi mua bằng giấy viết tay

    Chuyển quyền sử dụng đất khi mua bằng giấy viết tay

    04/01/2020 8:22 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Gia đình tôi mua đất bằng giấy viết tay vào ngày 21/12/1994, đến ngày 26/3/1995 thì bên bán nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Quy trình sang tên sổ đỏ khi mua đất

    Quy trình sang tên sổ đỏ khi mua đất

    24/07/2018 10:57 AM

    CafeLand - Khi mua đất đai thì việc sang tên sổ đỏ là điều cực kỳ cần thiết và phải làm. Vậy, thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?

  • Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

    Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

    23/05/2018 3:26 PM

    CafeLand – Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phải đến tận nơi kiểm tra mới có thể xác định chính xác.

  • Thủ tục lập vi bằng khi mua bán đất

    Thủ tục lập vi bằng khi mua bán đất

    29/03/2017 10:58 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có vấn đề thắc mắc mong được giải đáp. Tôi muốn mua một mảnh đất mà chưa có sổ đỏ. Khi giao nhận tiền, giấy tờ và làm hợp đồng thì tôi có thể ra phường nhờ làm thủ tục và công chứng hay tôi có thể làm vi bằng? Thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.

  • Thủ tục mua nhà gồm những gì?

    Thủ tục mua nhà gồm những gì?

    19/12/2013 2:37 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Chào ban biên tập CafeLand, hiện tôi sắp làm thủ tục mua bán 1 căn nhà ở quận 8, giá khoảng 2 tỷ, tôi là dân tỉnh lẻ, độc thân. Tôi muốn hỏi 1 số thông tin sau, rất mong được sự tư vấn:

Trình tự, thủ tục mua bán nhà đất

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng cấp quận/huyện nơi có đất.
 
Hồ sơ chuẩn bị gồm có:
 
– Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.
 
– Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.
 
– Giấy ủy quyền (nếu có).
 
Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Hoàn thiện nghĩa vụ nộp thuế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
 
Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ có gửi kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh.
 
Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.
 
Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.
 
Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Tham gia cộng đồng môi giới

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp chuyển nhượng, kiến thức về chuyển quyền sỡ hữu đất