• Tư vấn việc mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng

    Tư vấn việc mua nhà đang thế chấp tại ngân hàng

    12/03/2020 8:21 AM

    Hiện tôi đang có ý định mua một căn nhà đang thế chấp tại ngân hàng. Hiện tôi đã có số tiền khoảng 80% giá trị căn nhà.

  • Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    11/03/2020 1:45 PM

    CafeLand – Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. Nhiều người chấp nhận mua bán đất khi chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua xong sẽ hợp thức hóa được loại đất này, thu về khoản giá trị lớn hơn, hoặc cũng có người không am hiểu pháp luật nên lỡ mua phải loại đất này.

  • Những điều cần biết về Hợp đồng mua bán nhà đất

    Những điều cần biết về Hợp đồng mua bán nhà đất

    05/03/2020 5:14 PM

    CafeLand – Hợp đồng mua bán nhà đất (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất) là loại hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán nhằm xác định giá trị pháp lý trong mỗi giao dịch nhà đất.

  • Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất

    Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất

    04/03/2020 4:16 PM

    CafeLand – Ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất là một trong các hình thức được sử dụng phổ biến trong giao dịch nhà đất để chắc chắn hơn về mảnh đất mình sắp mua không bị chuyển nhượng cho người khác.

  • Cẩn thận khi mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền

    Cẩn thận khi mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền

    02/08/2019 8:33 AM

    CafeLand - Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền khá phổ biến bởi thủ tục mua bán nhanh gọn. Thực ra, đây là một loại giao dịch giả tạo để che đậy một giao dịch khác nhằm mục đích “né” thuế.

  • Tuyệt đối không giao bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ cho chủ đầu tư

    Tuyệt đối không giao bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ cho chủ đầu tư

    27/06/2019 8:41 AM

    CafeLand - Trong hợp đồng mua bán căn hộ thường có điều khoản ghi rõ hợp đồng này sẽ lập thành nhiều bản, trong đó chủ đầu tư sẽ giữ từ 03 bản trở lên để lưu, làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ…và người mua được giữ 01 bản.

  • Tranh chấp về hợp đồng nhà ở

    Tranh chấp về hợp đồng nhà ở

    27/04/2018 9:35 AM

    Tôi có mua một căn nhà tại thị xã Bến Cát, Bình Dương. Ban đầu, khi mua là nhà ở thương mại (có thể mua bán tùy ý) và hoàn thành thủ tục sau 6 tháng (từ 11/2017 đến 4/2018).

  • Thắc mắc về hợp đồng mua bán nhà ở

    Thắc mắc về hợp đồng mua bán nhà ở

    30/04/2017 10:04 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có vấn đề thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Tôi có mua 01 căn hộ và trong Hợp đồng mua bán căn hộ có ghi 1 mục là: 2.9 Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng Căn hộ, Nhà Chung cư (nếu có):...

  • Thế chấp hợp đồng mua bán nhà,chủ đầu tư sẽ hưởng lợi?

    Thế chấp hợp đồng mua bán nhà,chủ đầu tư sẽ hưởng lợi?

    25/01/2014 8:29 AM

    Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, sau Tết Nguyên đán Giáp Ngọ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng nhà nước và Bộ Tư pháp sẽ ban hành thông tư liên tịch cho phép người mua nhà được thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai (thế chấp hợp đồng mua bán) để vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng.

  • Những cái bẫy trong hợp đồng mua bán nhà đất

    Những cái bẫy trong hợp đồng mua bán nhà đất

    02/12/2013 8:52 AM

    Đầu tư Bất động sản vừa được bạn đọc gửi tới một bản hợp đồng mua bán đất nền do chủ đầu tư soạn sẵn. Trong đó, có những điều khoản rất… đặc biệt.

  • Rủi ro khi mua đất bằng giấy tay qua 2 đời chủ

    Rủi ro khi mua đất bằng giấy tay qua 2 đời chủ

    16/10/2013 9:17 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Đặt trường hợp tôi là bên C, tôi có mua một miếng đất của bên B có hợp đồng mua bán băng giấy tay vì chưa thể sang tên được do trường hợp sau đây:

  • Quy trình khi làm hợp đồng mua nhà

    Quy trình khi làm hợp đồng mua nhà

    26/04/2013 1:32 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Kính gửi đến các Anh/Chị Luật sư, Tôi xin hỏi vài điều có liên quan đến việc hợp đồng mua bán nhà, tôi là người đi mua.

  • Bồi thường hợp đồng mua bán nhà

    Bồi thường hợp đồng mua bán nhà

    04/07/2012 4:26 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tháng 2/2011, gia đình tôi có bán một mảnh đất cho 1 người bà con xa. Vì là chỗ quen biết nên gia đình tôi và bên mua chỉ làm hợp đồng mà không ghi thời hạn giao tiền và giao giấy tờ đất. Bên mua cũng Đến đã đặt cọc số tiền trị giá 1/3 giá trị mảnh đất đó và họ hứa là sau 15 ngày sẽ giao đủ toàn bộ số tiền.

Những lưu ý trước khi ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất

- Tên gọi của hợp đồng thường gắn liền với tên gọi tài sản;

Ví dụ: Đặt cọc mua nhà đất thì tên gọi hợp đồng là Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

- Nếu đối tượng tham gia hợp đồng mua bán nhà đất (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất) là cá nhân thì phải kê khai đầy đủ các thông tin theo Sổ hộ khẩu đã cấp cho cá nhân đó, nếu là đại diện doanh nghiệp thì phải kê thai đầy đủ thông tin doanh nghiệp theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp đó;

- Trường hợp người ủy quyền mua bán nhà đất phải chứng minh được tính hợp pháp của cá nhân đó, người làm chứng cũng phải kê khai thông tin đầy đủ như người bán và người mua;

- Tài sản mua bán không thuộc diện tranh chấp hay vướng mắc về pháp lý;

- Kiểm tra các điều khoản liên quan đến giá trị chuyển nhượng tài sản xem đã cố định hay chưa;

- Nếu tài sản nằm trong dự án, kiểm tra chắc chắn tiến độ thi công, tiện ích và cơ sở hạ tầng nhận được khi bàn giao;

Cuối cùng là đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành.


Tham gia cộng đồng môi giới

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
Theo quy định của pháp luật, khi thực hiện mua bán nhà đất, các bên phải có hợp đồng và hợp đồng mua bán phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, không ít người rất lúng túng khi thực hiện các thủ tục này. Dưới đây là tập hợp bài viết hướng dẫn các th